湖州侦探：婚后购房算共有财产吗

婚后购房算共有财产吗

一、婚后购房算共有财产吗

婚后购房是否算共有财产，需分情况来看。

如果购房款是由夫妻一方的个人财产支付，且登记在该方名下，一般认定为该方的个人财产。比如，一方婚前有存款，婚后用此存款购买房屋并登记在自己名下，此房屋就属于其个人财产。

但如果购房款是夫妻共同财产支付，或者虽由一方个人财产支付但登记在双方名下，那么该房屋通常认定为共有财产。例如，夫妻婚后共同出资购买房屋，无论登记在谁的名下，都属于夫妻共同财产；或者一方用婚前存款购买房屋，但登记在双方名下，也视为共有财产。

总之，婚后购房是否为共有财产，关键在于购房款的来源以及房屋的登记情况。

二、婚后一方父母出资购房算共有财产吗

婚后一方父母出资购房是否属于夫妻共有财产，分情况而定。

若一方父母全额出资，产权登记在出资人子女名下，依据《民法典》婚姻家庭编司法解释相关规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

若一方父母支付首付款，产权登记在出资人子女名下，由夫妻二人共同还贷，离婚时一般将房产判归产权登记方，对于婚内共同还贷及增值部分，由获得房产一方对另一方进行补偿。

若一方父母出资，产权登记在夫妻双方名下，则一般认定为夫妻共同财产。

三、婚后父母出资购房产权归属如何判定

婚后父母出资购房产权归属需分情况判定：

一方父母全额出资：若登记在出资人子女名下，根据《民法典》婚姻家庭编解释相关规定，视为对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产；若登记在对方或双方名下，一般认定为夫妻共同财产，但父母明确表示赠与一方的除外。

一方父母部分出资（首付）：婚后由一方父母支付首付款，夫妻共同还贷，产权登记在出资人子女名下的，一般认定为夫妻共同财产，但在分割时会考虑父母出资因素，适当多分给出资方子女。

双方父母出资：产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的

出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外；登记在双方名下，则为夫妻共同财产。

在探讨婚后购房算共有财产吗这个问题时，答案往往较为复杂。除了常见的情况，若婚后一方父母出资为子女购买房产，产权登记在出资人子女名下，该房产可视为只对自己子女一方的赠与，不算夫妻共有财产。还有婚后由双方父母出资购买的房产，不管产权登记在哪一方名下，按照出资份额按份共有。另外，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理，协商不成的，法院可判决该不动产归产权登记一方。对于婚后购房的财产性质界定，你还有哪些疑问呢？若想深入了解相关法律细节，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业侦探将为你详细解答。