湖州侦探事务所：夫妻离婚房子判给孩子后咋办

夫妻离婚房子判给孩子后咋办

一、夫妻离婚房子判给孩子后咋办

夫妻离婚房子判给孩子后，应按以下步骤处理。首先，办理房屋过户手续。携带法院判决书、房产证、身份证明等材料到不动产登记机构申请过户登记，将房屋产权从原夫妻名下转移至孩子名下。若孩子未成年，需由其法定监护人代为办理相关手续。

其次，对于房屋的使用和管理。若孩子未成年，一般由直接抚养孩子的一方行使对房屋的管理权，但应保障房屋安全，不得损害孩子的权益。

此外，任何一方不得随意处置该房屋。若因孩子利益确需处分房屋，需经法定程序，如征得监护监督人的同意等。在后续使用过程中，应严格按照法院判决和相关法律规定履行各方义务。

二、夫妻离婚房子产权应该如何变更

夫妻离婚后房产变更分以下两种情况：

1.协议离婚：若双方协商一致，凭离婚协议书、离婚证、房产证等材料，到不动产登记中心办理变更登记。

2.诉讼离婚：法院判决或调解离婚后，可凭生效法律文书办理。需携带身份证、判决书或调解书、房产证等前往登记中心。

办理流程一般为：首先准备好相关材料，然后向登记中心提交申请，填写申请表并提交材料。登记部门受理后会进行审核，核实材料真实性与房产状况。审核通过后，会办理产权变更登记手续，发放新的房产证。注意，在未完成变更登记前，房产仍可能存在一定法律风险。

三、夫妻离婚房子归属权怎么判

夫妻离婚时房子归属权的判定较为复杂，需依具体情况而定。

若房子是一方婚前全款购买，属其个人财产，离婚时归购买方。若是一方婚前付首付，婚后共同还贷，房产归产权登记方，但婚后共同还贷及增值部分，由产权登记方对另一方进行补偿。

若房子是婚后双方共同出资购买，无论登记在谁名下，一般都认定为夫妻共同财产，离婚时通常会均等分割。

此外，若房子是一方父母出资购买且明确只赠

与己方子女，登记在该子女名下，视为对己方子女的赠与，属其个人财产；若未明确，视为对夫妻双方的赠与，为共同财产。总之，要综合购房资金来源、登记情况等多因素判定房子归属权。

当夫妻离婚房子判给孩子后，后续还有不少事宜需要妥善处理。比如房屋的产权变更手续，要按照规定准备相关材料去房管局办理，确保孩子成为房屋的合法产权人。还有就是房屋的使用和维护问题，在孩子未成年时，一般由直接抚养孩子的一方负责监管和维护，但也要保障孩子对房屋正常使用的权益。倘若在这些方面你存在疑问，比如不知道如何具体办理产权变更，或者在房屋维护费用分担上有困惑，不要迟疑，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你详细解答，帮你理清后续流程。